Residencial
Edificios y conjuntos de viviendas.
- Alícuota por porcentaje
- Cuota por apartamento o casa
- Portería con control de visitas
- Reservas de áreas comunes
Software para condominios y propiedad horizontal
Tu edificio, cobrando y en orden.
Residencial, comercial, industrial o mixto: cuotas y alícuotas, conciliación bancaria, control de acceso y vigilancia en un solo sistema, con lo que cada tipo de unidad necesita.
UNIDAD 4-B · CONDOMINIO
Saldo del mes · alícuota 2,15%
USD 44,50
equivale a Bs. 2.447,50 · tasa BCV del día
Cuota de condominio · octubreUSD 38,00
Fondo de reservaUSD 4,00
Consumo de agua (medidor)USD 2,50
EstadoPor pagar
QR
VISITA
VISITA
Visita autorizada
Hoy 15:00 a 19:00 · un solo uso
Hoy 15:00 a 19:00 · un solo uso
Administración
01 · El día a día
Administrar un edificio no debería ser perseguir gente
Cuatro tareas consumen la semana del administrador. Las cuatro se resuelven en el mismo sistema.
Cobrar sin perseguir
Cuotas, alícuotas por porcentaje o por metro cuadrado, consumos y multas en un recibo claro.
Conciliar en minutos
Cientos de transferencias y pago móvil al mes. El sistema propone el cruce; tú confirmas.
Controlar el acceso
Pases con QR de un solo uso: peatonal para residentes y visitas, vehicular para carga y proveedores.
Comunicar con constancia
Avisos, incidencias a vigilancia y transparencia de gastos con comprobantes.
no tres días 0pagos perdidos:
los no identificados
quedan en bandeja
02 · Tipos de condominio
No todos los condominios se administran igual
Un centro comercial no cobra como un edificio de apartamentos, y un galpón no controla el acceso como una torre. El sistema cambia con el tipo de unidad, no con una plantilla distinta.
Comercial
Centros comerciales y galerías con locales.
- Alícuota por metro cuadrado
- Cobro por local, no por vivienda
- Horario comercial y accesos por zona
- Medidores de agua y electricidad por local
Industrial
Galpones y parques industriales.
- Alícuota por área y por uso
- Control de acceso vehicular y de carga
- Permisos de trabajo y de movimiento
- Consumos medidos por galpón
Mixto y oficinas
Torres con oficinas, locales y viviendas.
- Varios tipos de unidad en un mismo condominio
- Alícuota distinta por tipo
- Reglamentos y horarios por zona
- Un solo cierre de mes para todo el conjunto
Cada unidad se registra con su tipo y sus metros cuadrados. Eso es lo que permite que la alícuota y el recibo sean correctos sin abrir un sistema distinto por cada clase de condominio.
03 · Un sistema, cuatro experiencias
Cada quien ve lo que le toca
Los permisos se validan en el servidor, no en la pantalla.
Administrador
- Unidades, propietarios y alícuotas
- Cuotas, cobros, gastos y fondos
- Conciliación con bandeja de no identificados
- Cierre de mes y transparencia
Residente
- Estado de cuenta y recibos
- Pago con referencia y comprobante
- Pases de visita con QR
- Incidencias con foto y seguimiento
Vigilancia
- Escaneo de pases, con o sin internet
- Entrada y salida con hora
- Incidencias de seguridad
- Paquetería y rondas
Proveedor
- Perfil con RIF y servicios
- Solicitudes del edificio
- Cotización en bolívares y dólares
- Calificaciones de residentes
04 · Cómo funciona
Tres pasos para operar
Importa tu condominio
Subes propietarios, unidades, alícuotas y saldos. Antes de publicar, el sistema cuadra: alícuotas que sumen 100%, deuda y saldo a favor iguales a tu control anterior.
Invita a los propietarios
Cada residente entra con su documento y un código de un solo uso. Ve su estado de cuenta, descarga recibos y autoriza visitas desde el teléfono.
Cobra y cierra el mes
Generas las cuotas, el residente paga, la conciliación propone el cruce y el cierre queda con su arqueo y respaldo.
05 · La app del residente
Lo que el propietario ve en su teléfono
Se instala desde el navegador, sin pasar por una tienda, y funciona sin conexión. Es la misma app que puedes abrir ahora en la demostración.
- Saldo y desglose por concepto y periodo, con la tasa aplicada.
- Pago con referencia única de su unidad y carga del comprobante.
- Pases de visita con QR de un solo uso, compartibles por WhatsApp.
- Incidencias con foto y seguimiento del estado.
06 · Confianza
El dinero del edificio no admite improvisación
Un condominio es dinero de terceros: si el sistema se equivoca, el conflicto es con el vecino. Estos son los cuatro compromisos que sostienen el producto.
Aislamiento por condominio
Una consulta nunca devuelve datos de otro edificio.
Verificado en los 26 modelosNada se borra
Un movimiento se revierte con un asiento contrario, con registro de quién lo hizo.
Historial inmutableRespaldo probado
Se respalda a diario y se prueba la restauración una vez al mes.
Restauración verificadaLos datos son del edificio
Exportación completa cuando el condominio quiera irse, sin rescate.
Export en un clic3 min
Cerrar el mes en lugar de tres días0
Pagos perdidos: lo no identificado queda en bandeja100%
Cobros con constancia de quién y cuándo1
Sistema, no cuatro planillas paralelasOpera sin internet. La portería no se detiene si se cae la conexión: la app valida los pases en local y sincroniza al volver.
Migra sin dramas. Si los saldos no cuadran, el condominio no se publica. La importación avisa antes de escribir.
07 · Precio publicado
Sin “solicita una cotización” para saber cuánto cuesta
Empiezas con un plan y cambias cuando el edificio crece. Precios en dólares por condominio, al mes.
Todos los planes incluyen actualizaciones, respaldo diario y exportación de tus datos. La facturación digital se suma como módulo cuando corresponda por norma.
08 · Preguntas
Lo que suelen preguntar
Si algo no está aquí, la respuesta corta es: pregúntanos antes de firmar.
Escribir por WhatsApp¿Sirve para un solo edificio o para una administradora?
Para los dos. Un condominio entra con el plan Entrada; una administradora con varios edificios usa Profesional, que suma condominios, recordatorios por WhatsApp y control de acceso.
¿Sirve para un centro comercial o un galpón industrial?
Sí. Cada unidad se registra con su tipo (apartamento, local, oficina, galpón), sus metros cuadrados y sus medidores, así que la alícuota puede calcularse por porcentaje o por área, y el recibo sale por local. Lo que cambia es la configuración, no el sistema.
¿Puedo migrar los datos que ya tengo?
Sí. Se importan propietarios, unidades, alícuotas y saldos. El sistema exige un cuadre antes de publicar: unidades, alícuotas sumando 100%, deuda y saldo a favor coincidiendo con tu control actual.
¿Necesito un servidor propio?
No. Se usa desde el navegador y se instala como aplicación en el teléfono. Si la conexión falla, la app sigue operando en local y sincroniza después.
¿Cómo se cobra el pago del condómino?
Cada unidad recibe una referencia única. El residente paga por transferencia o pago móvil, sube el comprobante y el sistema propone la conciliación. Lo que no logra identificar queda en una bandeja con motivo.
¿Los precios son en dólares? ¿Y el pago en bolívares?
El precio del plan está publicado en dólares para que no se descuadre con la inflación. El pago se puede hacer en bolívares a la tasa del día.
¿Qué pasa con la facturación digital?
Es un módulo que se activa cuando corresponda por norma. El sistema se prepara para emitir documentos con numeración y control, no solo un PDF.
Mira la app del residente
Es una demostración navegable: estado de cuenta, pago, pase de visita e incidencias. Sin registro.